Взыскание долгов по коммунальным услугам в России регулируется Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг. 2

Процедура может включать как досудебные меры, так и обращение в суд с целью принудительного взыскания долгов. 2

Досудебные меры могут включать, например, информационно-разъяснительную работу с должниками, отправку досудебной претензии, в которой компания рассчитывает сумму долга и пеней, а также предупреждает об обращении в суд. 4

Если долг не погашен, управляющая организация может обратиться в суд. 24 Для этого нужно подготовить исковое заявление в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ. 2 В иске указывают ФИО истца и ответчика, сумму задолженности, период, за который накоплен долг, обоснование требований истца и другие сведения. 2

Суд рассматривает дело, назначает дату слушания и уведомляет стороны. 2 На судебном заседании обе стороны представляют свои аргументы. 2 Истец должен предоставить документы, подтверждающие задолженность. 2 Ответчик может оспорить сумму долга или заявить об обстоятельствах, которые могли повлиять на неуплату (например, финансовые трудности). 2

Если суд признаёт обоснованность иска, выносится решение в пользу истца. 2 Должник обязуется погасить задолженность, а также оплатить судебные издержки. 2

В случае отказа от добровольной выплаты долга, взыскание может быть осуществлено через судебных приставов. 2 Они начинают исполнительное производство и направляют должнику уведомление о необходимости добровольного исполнения решения суда в установленный срок. 2

Если должник не исполняет решение добровольно, судебные приставы могут применить различные меры для принудительного взыскания задолженности: 2

• Арест банковских счетов. 2 Судебные приставы имеют право наложить арест на счета должника в банках и списывать с них средства в счёт погашения долга. 2
• Арест имущества. 2 Приставы могут наложить арест на движимое и недвижимое имущество должника, а затем выставить его на торги для погашения задолженности. 2
• Ограничение выезда за границу. 2 Если сумма долга превышает определённый порог, судебные приставы могут наложить временное ограничение на выезд должника за пределы России. 2

У собственника есть право на любом этапе заключить мировое соглашение и договориться о комфортном для него порядке платежей и провести реструктуризацию задолженности. 4