Как работает технология REIT и какие преимущества она дает инвесторам?
REIT (Real Estate Investment Trust) — это управляющая компания, которая вкладывает имеющийся капитал в жилую и коммерческую недвижимость, получая доход от аренды или продажи объектов или в виде платежей по ипотечным закладным. www.finam.ru
Работа REIT основана на том, что фонд собирает у пайщиков деньги и вкладывает их в недвижимость, которой сам управляет. www.banki.ru После недвижимость продают по более высокой цене или сдают в аренду, а прибыль распределяют между пайщиками пропорционально их вложениям. www.banki.ru Доход инвестор получает в виде дивидендов, которые выплачивают обычно раз в квартал. www.banki.ru
Некоторые преимущества инвестиций в REIT для инвесторов:
- Высокая надёжность благодаря вложениям основного объёма средств фонда в недвижимость. www.finam.ru Низкая волатильность этого рынка страхует вложения от обесценивания, наличие реальных объектов гарантирует возврат средств даже при самых негативных сценариях развития экономической ситуации. www.finam.ru
- Высокая доходность. www.finam.ru 90% прибыли, направляемой на выплату дивидендов, дают держателям бумаг REIT от 5 до 15% дивидендного дохода, что превышает показатели по большинству акций. www.finam.ru
- Высокая ликвидность. www.finam.ru rb.ru Бумаги REIT находятся в свободном обращении на бирже и пользуются постоянным спросом, что позволяет быстро обратить их в реальные деньги, в отличие от прямых инвестиций в недвижимость, где на продажу объекта требуется значительное время. www.finam.ru
- Диверсификация активов. rb.ru Инвестирование в REIT позволяет значительно диверсифицировать портфель, что способствует снижению рисков, связанных с владением отдельными объектами недвижимости. rb.ru
Перед принятием решения об инвестициях рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.
