REIT (Real Estate Investment Trust) — это управляющая компания, которая вкладывает имеющийся капитал в жилую и коммерческую недвижимость, получая доход от аренды или продажи объектов или в виде платежей по ипотечным закладным. 1

Работа REIT основана на том, что фонд собирает у пайщиков деньги и вкладывает их в недвижимость, которой сам управляет. 5 После недвижимость продают по более высокой цене или сдают в аренду, а прибыль распределяют между пайщиками пропорционально их вложениям. 5 Доход инвестор получает в виде дивидендов, которые выплачивают обычно раз в квартал. 5

Некоторые преимущества инвестиций в REIT для инвесторов:

• Высокая надёжность благодаря вложениям основного объёма средств фонда в недвижимость. 1 Низкая волатильность этого рынка страхует вложения от обесценивания, наличие реальных объектов гарантирует возврат средств даже при самых негативных сценариях развития экономической ситуации. 1
• Высокая доходность. 1 90% прибыли, направляемой на выплату дивидендов, дают держателям бумаг REIT от 5 до 15% дивидендного дохода, что превышает показатели по большинству акций. 1
• Высокая ликвидность. 14 Бумаги REIT находятся в свободном обращении на бирже и пользуются постоянным спросом, что позволяет быстро обратить их в реальные деньги, в отличие от прямых инвестиций в недвижимость, где на продажу объекта требуется значительное время. 1
• Диверсификация активов. 4 Инвестирование в REIT позволяет значительно диверсифицировать портфель, что способствует снижению рисков, связанных с владением отдельными объектами недвижимости. 4

Перед принятием решения об инвестициях рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.