Как работает страхование титула при ипотеке

Страхование титула при ипотеке покрывает риски, связанные с утратой права собственности на недвижимое имущество. insurance.mts.ru В отличие от обычной страховки квартиры, титульное страхование не предусматривает выплату компенсации при повреждении или уничтожении имущества. blog.domclick.ru

Объект защиты — не сама недвижимость, а права на неё, которые переходят от предыдущего владельца к новому. blog.domclick.ru realty.rbc.ru Например, если через какое-то время после покупки жилья объявится неучтённый собственник, и суд встанет на его сторону, то страховая должна будет компенсировать стоимость недвижимости. blog.domclick.ru

Страхователь получает компенсацию при наступлении страхового случая, который указан в полисе. blog.domclick.ru В зависимости от условий договора, сумма выплаты может быть равна рыночной стоимости недвижимости или той сумме, которая была потрачена на её покупку. blog.domclick.ru

Если сделка проводится за ипотечные средства, то страховая сумма будет равна сумме ипотеки, а выгодоприобретателем (получателем страховой выплаты) будет банк–кредитор. blog.domclick.ru Также можно застраховать полную стоимость жилья — тогда часть суммы получит заёмщик. blog.domclick.ru

Утрата права собственности может быть признана нестраховым случаем, если это произошло по вине самого страхователя. blog.domclick.ru Например, если квартиру отсудили за долги по ипотеке или жильё выставили на торги из-за неузаконенной перепланировки. blog.domclick.ru