Как работает система ЖСК в современной России?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) в современной России — добровольное объединение физических или юридических лиц для строительства жилья и управления им. 2

Механизм работы ЖСК: 1

1. Группа людей создаёт кооператив, а затем привлекает в него других участников. 1
2. Все они платят паевые взносы, на которые строят дом. 1
3. После сдачи дома члены объединения могут заселяться в квартиры, однако право получить их в собственность возникает только после полного погашения стоимости жилья. 1

Для пайщиков предусмотрены вступительный, первоначальный и членские взносы. 1 Их размеры и порядок внесения определяют учредители кооператива. 1

Ключевые вопросы в управлении ЖСК решаются на общих собраниях, там же выбирается правление и органы контроля. 3

После введения здания в эксплуатацию кооператив нередко трансформируется в ТСЖ — товарищество собственников жилья. 24

Работа жилищных кооперативов регламентируется рядом законов: ст. 123 ГК РФ подробно описывает понятие кооперации, а критерии и нормы регистрации ЖСК определены в ст. 110 ЖК РФ. 2