Система жилищно-коммунального хозяйства в развитых странах работает следующим образом:

• Цены на услуги ЖКХ регулирует государство. 1 Исключение составляют лишь некоторые энергоносители, в частности, электричество и газ — их стоимость зависит от биржевых торгов. 1
• Коммунальные компании работают в условиях жёсткой конкуренции. 1 В большинстве стран ЕС жильцы многоквартирных домов сами выбирают поставщиков услуг, которые предложат более выгодные тарифы. 1 При этом все поставщики имеют равный доступ к коммунальным сетям, которые принадлежат государству. 1
• За состояние всей инфраструктуры ЖКХ отвечают обслуживающие компании, которых, в свою очередь, жёстко контролирует государство. 1 В отдельных странах коммунальные сети принадлежат государству, а обслуживают их специальные подрядчики. 1
• В ряде стран действует автоматическая система оплаты: каждый месяц с счёта списывают нужную сумму. 1
• Должников за услуги ЖКХ карают часто: в Великобритании, Германии, Франции распространена практика отключения воды и электричества, а штрафы чрезвычайно крупные. 1

Кроме того, государство активно вмешивается в рынок жилья, осуществляя политику дотаций при решении проблем строительства, ремонта и эксплуатации жилья, защищая квартиросъёмщиков от необоснованно высоких ставок арендной (квартирной) платы, оказывая социальную помощь конкретным группам нуждающегося населения. 2