Как работает система штрафов за задержку выплаты арендных платежей в коммерческих соглашениях?

Система штрафов за задержку выплаты арендных платежей в коммерческих соглашениях может быть прописана в виде пеней или штрафа. 14

Пени начисляются каждый день в виде процента от суммы задолженности. 3 Процент может быть прописан в соглашении или его рассчитывают на основании закона. 3 Пока долг не будет полностью погашен, неустойка продолжит копиться. 3

Некоторые правила расчёта пеней:

• Размер долга — сумма ежемесячных платежей, которые просрочил арендатор. 3 Без учёта дополнительных начислений: штрафов, пеней и пр.. 3
• Процент. 3 Если в договоре указана ставка за каждый просроченный день, то нужно использовать её для расчёта. 3 Если в соглашении пункт о санкциях отсутствует, придётся высчитывать законную неустойку, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в каждый период просрочки. 3
• Количество просроченных дней. 3 Первым днём просрочки считается следующий день после обговорённой даты оплаты, последним — день погашения задолженности. 3

Штраф за нарушение условий договора аренды устанавливается в твёрдой денежной сумме и, как правило, носит разовый характер. 12

Если размер и правила начисления пеней не прописаны в договоре, применяется законная неустойка по договору аренды. 3 Её размер зависит от ключевой ставки Банка России, которая действовала на момент образования долга (ст. 395 ГК РФ). 3

При расчёте неустойки за просрочку необходимо внимательно изучить условия договора. 4