Система накопительной ипотеки для военнослужащих (НИС) работает следующим образом: 3

1. Военнослужащему оформляют специальный счёт, на который государство ежегодно переводит сумму для накопления. 3 В 2025 году она составляет 383 979,3 рубля в год. 1 После перевода деньги передают управляющим компаниям для инвестирования. 3
2. Первые 3 года деньгами воспользоваться нельзя. 3 Затем у военнослужащего появляется выбор: продолжить накопление или купить жильё. 3 Если денег на покупку не хватает, можно взять кредит, а накопленное использовать как первый взнос. 3 Участникам боевых действий ждать 3 года необязательно. 3
3. После оформления ипотеки и покупки жилья государство продолжит перечислять на счёт военнослужащего ежегодную выплату. 3 Эти деньги пойдут на платежи по кредиту. 3

Средства станут собственностью военного через 20 лет службы (или через 10 при увольнении по уважительной причине), но начать пользоваться ими, направив как первоначальный взнос на ипотеку, можно уже через три года службы. 4

Если военнослужащий расторгнет контракт до определённой выслуги лет, то должен в течение 10 лет вернуть государству все выплаты. 3 Возвращать деньги не придётся, если у увольнения есть уважительная причина. 3