Система компенсационных фондов в саморегулируемых организациях (СРО) работает следующим образом: 2

1. Формируются два компенсационных фонда: 2

• Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения. 2 СРО в пределах средств КФ ВВ несёт ответственность в соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса. 2
• Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договорам строительного подряда, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров. 2 СРО в пределах средств КФ ОДО несёт ответственность в соответствии со статьёй 601 Градостроительного кодекса. 2

1. Размеры взносов в компенсационные фонды установлены Градостроительным кодексом РФ, они различны для строителей, изыскателей и проектировщиков и зависят от уровня ответственности члена СРО. 3
2. Средства компенсационных фондов размещаются на специальных банковских счетах в кредитных организациях, отвечающих требованиям Правительства РФ. 1 Средства компенсационных фондов учитываются СРО раздельно от учёта другого имущества и защищены от взысканий по обязательствам СРО. 1
3. В случае исключения организации из членов СРО взносы, внесённые в компенсационные фонды, не возвращаются. 3

Стоит отметить, что средства компенсационных фондов не могут быть использованы для погашения обязательств самой СРО, так как не являются её имуществом. 2