Как работает система ипотечного кредитования с использованием материнского капитала?

Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. finance.rambler.ru Это приобретение квартиры или комнаты в новостройке или на вторичном рынке, покупка, строительство или реконструкция индивидуального дома или таунхауса, а также доли в указанных объектах жилой недвижимости. finance.rambler.ru

Некоторые варианты использования маткапитала в ипотечных программах:

• Полное погашение ипотечного кредита. www.gosuslugi.ru Если сумма остатка по ипотеке меньше размера материнского капитала, можно полностью закрыть кредит. www.gosuslugi.ru
• Частичное погашение ипотеки. www.gosuslugi.ru При значительной сумме кредита можно направить маткапитал на уменьшение основного долга. www.gosuslugi.ru Минимальная сумма частичного погашения — 50 000 рублей. www.gosuslugi.ru
• Первоначальный взнос по новой ипотеке. www.gosuslugi.ru Сертификат на материнский капитал можно использовать как первый взнос при покупке жилья в кредит. www.gosuslugi.ru
• Рефинансирование существующей ипотеки. www.gosuslugi.ru Маткапитал позволяет перекредитоваться на более выгодных условиях в другом банке, уменьшив процентную ставку или срок кредитования. www.gosuslugi.ru
• Погашение процентов и штрафов. www.gosuslugi.ru Средства маткапитала можно направить на уплату начисленных процентов или пеней по просроченным платежам. www.gosuslugi.ru

Требования к заёмщикам определяются ипотечной программой и условиями кредитования в конкретном банке. finance.rambler.ru Общие условия для одобрения ипотеки содержат требования к платёжеспособности заёмщика, а также необходимо, чтобы объект недвижимости соответствовал требованиям банка и условиям ипотечной программы. finance.rambler.ru

Чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, нужно: finance.rambler.ru

1. Обратиться в свой банк с запросом справки об остатке кредита. finance.rambler.ru
2. Обратиться в Социальный фонд России по месту жительства (в территориальное отделение) с заявлением на распоряжение средствами маткапитала и пакетом документов. finance.rambler.ru
3. Заявление в СФР рассматривается 10 дней. finance.rambler.ru Если в течение этого срока не будет выявлено нарушений или недочётов, средства маткапитала будут направлены в банк для погашения ипотечных обязательств. finance.rambler.ru
4. После поступления денег банк пересчитает остаток долга и предоставит заёмщику новый график платежей. finance.rambler.ru

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса алгоритм следующий: finance.rambler.ru

1. При оформлении ипотеки нужно сообщить кредитору о своём намерении использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. finance.rambler.ru
2. В банке нужно взять справку о размере первоначального взноса, а далее — обратиться с заявлением и пакетом документов в СФР, дождаться решения по заявлению. finance.rambler.ru
3. Если банк — участник электронного взаимодействия с СФР, написать заявление на использование маткапитала можно в банке. finance.rambler.ru Банк сам передаст все необходимые документы в фонд. finance.rambler.ru

Важно учитывать, что далеко не все банки работают с материнским капиталом. www.kp.ru Закон не обязывает их одобрять такие заявки, каждая финансовая организация самостоятельно принимает решение. www.kp.ru