Как работает схема ценового зонирования земель в Алматы?

Схема ценового зонирования земель в Алматы позволяет определить поправочный коэффициент к базовой ставке платы за земельный участок. official.satbayev.university

Базовая ставка земли зависит от многих факторов, среди которых: official.satbayev.university

• местоположение участка; official.satbayev.university
• назначение участка; official.satbayev.university
• площадь участка; official.satbayev.university
• экономический климат в регионе, где расположен участок. official.satbayev.university

Поправочный коэффициент зависит от местоположения участка и границ ценового зонирования земель. krisha.kz Чем элитнее расположение участка, тем выше коэффициент. krisha.kz

Например, поправочный коэффициент на земельный участок, расположенный на пересечении улиц Толе би и Фурманова (Алмалинский район), равен 1,5. krisha.kz Это первая ценовая зона. krisha.kz С учётом данного коэффициента расчёт кадастровой стоимости выкупа выглядит так: 1 м² × 6 200 × 1,5 = 9 300 тенге. krisha.kz

Поправочные коэффициенты пересматриваются ежегодно для создания более точных оценок стоимости земельных участков и учёта тенденций на рынке. official.satbayev.university