Как работает модель аннуитетных платежей в финансовой математике?

Модель аннуитетных платежей в финансовой математике работает так: кредит выплачивается раз в год (или в другой период времени, в зависимости от договора) равными платежами. 1 Вне зависимости от остатка долга, платёж не меняется. 1

Каждый расчётный период (месяц, год) на кредит начисляются установленные проценты. 1 Выплачивая кредит по аннуитетным платежам, заёмщик одновременно гасит и часть кредита, и процент. 1

Сумма аннуитетного платежа состоит из двух частей: 5

1. Процентная часть — идёт на оплату процентов пользования заёмными средствами. 5
2. Остаточная часть — направляется на оплату основного долга по кредиту. 5

Несмотря на равную величину платежей, соотношение суммы основного долга и начисленных процентов в их составе меняется. 5 Если в начале основная доля приходится на проценты, то ближе к концу выплат остаётся погасить главным образом основную сумму долга. 5