Как работает ипотека на покупку жилья в России?

Ипотека на покупку жилья в России работает по следующей схеме: blog.domclick.ru

1. Клиент подаёт в банк заявку на оформление кредита на жильё, сопровождая её необходимыми документами (например, документами о доходах, занятости, возможном залоге, поручителях или созаёмщиках). blog.domclick.ru
2. Банк изучает информацию о потенциальном заёмщике и принимает решение о выдаче ипотечного кредита. blog.domclick.ru
3. Если решение положительное, банк и клиент заключают ипотечный договор с указанием объекта залога — это может быть приобретаемая недвижимость или уже имеющаяся в собственности недвижимость заёмщика. blog.domclick.ru К этому моменту у заёмщика должна быть сумма первоначального взноса в соответствии с требованиями банка, деньги на страховку и сопутствующие расходы (например, оплату госпошлины за регистрацию перехода прав на недвижимость или оплату услуг по безопасным расчётам от банка). blog.domclick.ru
4. Банк, согласно заключённому договору, выдаёт недостающую сумму на покупку недвижимости. blog.domclick.ru
5. Заёмщик покупает жильё, оформляет его в собственность. blog.domclick.ru При этом в Росреестре хранятся сведения об обременении — квартира находится в залоге у банка до погашения кредита. blog.domclick.ru
6. Далее заёмщик пользуется жильём и вносит платежи по кредиту согласно полученному от кредитора графику, до полного погашения задолженности. blog.domclick.ru

Условия кредита различаются в разных банках и зависят от многих факторов, например, покупает ли заёмщик жильё на первичном или вторичном рынке, что покупает (апартаменты, квартиру, частный дом). journal.tinkoff.ru