Как работает ипотека и на каких условиях её можно получить?

Ипотека работает следующим образом: заёмщик получает деньги на покупку жилья от банка и обязуется вернуть их в течение определённого срока с процентами. www.sberbank.ru

Условия для получения ипотеки:

• Постоянный доход. www.sberbank.ru Его нужно подтвердить документами, например, показать справку о доходах за последние 6 месяцев. www.sberbank.ru
• Положительная кредитная история. www.sberbank.ru Если уже брали кредиты в банке, то нужно вовремя выполнять свои обязательства и не допускать просрочек по платежам. www.sberbank.ru
• Возможность внести первоначальный взнос. www.sberbank.ru Обычно это 10–30% от цены квартиры или дома. www.sberbank.ru
• Возрастные критерии. www.sberbank.ru Заёмщик, как правило, должен быть не младше 18 лет. www.sberbank.ru Взрослым людям нужно рассчитать срок кредита так, чтобы возраст на момент полного возврата ипотеки был не выше определённой планки. www.sberbank.ru

Процесс выдачи ипотеки примерно одинаков во всех банках: www.vtb.ru

1. Клиент подаёт заявку, указывая цель и желаемую сумму кредитования. www.vtb.ru
2. Банк изучает документы, проверяет кредитоспособность, учитывая доход, наличие задолженности по другим кредитам, трудовой стаж, семейное положение и пр.. www.vtb.ru
3. Заёмщик ищет подходящее жильё в рамках одобренной суммы. www.vtb.ru
4. Если банк одобряет объект недвижимости, можно готовиться к сделке. www.vtb.ru
5. Заёмщику нужно оформить страховку. www.vtb.ru
6. Проводится сделка: продавец и покупатель подписывают соответствующий договор, с банком подписывается кредитный договор. www.vtb.ru
7. В случае со вторичным жильём необходимо сразу зарегистрировать право собственности. www.vtb.ru

Условия ипотеки могут различаться в разных банках и зависят от многих факторов. journal.tinkoff.ru