Ипотека работает следующим образом: заёмщик получает деньги на покупку жилья от банка и обязуется вернуть их в течение определённого срока с процентами. 4

Условия для получения ипотеки:

• Постоянный доход. 4 Его нужно подтвердить документами, например, показать справку о доходах за последние 6 месяцев. 4
• Положительная кредитная история. 4 Если уже брали кредиты в банке, то нужно вовремя выполнять свои обязательства и не допускать просрочек по платежам. 4
• Возможность внести первоначальный взнос. 4 Обычно это 10–30% от цены квартиры или дома. 4
• Возрастные критерии. 4 Заёмщик, как правило, должен быть не младше 18 лет. 4 Взрослым людям нужно рассчитать срок кредита так, чтобы возраст на момент полного возврата ипотеки был не выше определённой планки. 4

Процесс выдачи ипотеки примерно одинаков во всех банках: 1

1. Клиент подаёт заявку, указывая цель и желаемую сумму кредитования. 1
2. Банк изучает документы, проверяет кредитоспособность, учитывая доход, наличие задолженности по другим кредитам, трудовой стаж, семейное положение и пр.. 1
3. Заёмщик ищет подходящее жильё в рамках одобренной суммы. 1
4. Если банк одобряет объект недвижимости, можно готовиться к сделке. 1
5. Заёмщику нужно оформить страховку. 1
6. Проводится сделка: продавец и покупатель подписывают соответствующий договор, с банком подписывается кредитный договор. 1
7. В случае со вторичным жильём необходимо сразу зарегистрировать право собственности. 1

Условия ипотеки могут различаться в разных банках и зависят от многих факторов. 2