Ипотечное страхование работает следующим образом: страховка оформляется до момента подписания ипотечного договора в виде страхового полиса, где прописываются условия сделки — объекты страхования, их основные параметры, список страховых случаев и порядок выплат по ним. 1

Страхование объекта недвижимости — обязательная страховка, без неё банк не выдаст ипотеку. 1 Она охватывает риски, связанные с повреждением или уничтожением самой квартиры или дома, которые были предметом ипотеки. 1 Страховой случай может возникнуть в результате различных факторов: пожара, наводнения, землетрясения или даже актов вандализма. 1 При наступлении такого обстоятельства страховая возместит ущерб. 1 На эти средства банк погасит ипотеку, а остаток отдадут заёмщику. 1

Страхование жизни и трудоспособности заёмщика — объект страхования в этом случае — сам заёмщик. 1 Если он внезапно умер или получил инвалидность 1 или 2 степени, страховая компания погасит остаток долга перед банком. 1

Страхование ответственности заёмщика работает так: если по каким-либо причинам заёмщик не может выплачивать кредит, допустил несколько просрочек, и банк имеет право потребовать досрочного погашения долга, страховая компания может помочь выплатить часть займа. 2

Полис оформляется на один год, затем его нужно продлевать каждый год до окончательной выплаты ипотеки. 1 Если этого не сделать, банк может наложить определённые санкции. 1