Флиппинг в сфере недвижимости работает следующим образом: инвестор покупает квартиру на вторичном рынке по заниженной стоимости (как правило, в плохом состоянии). 4 Затем на собственные или заёмные средства делает там ремонт, обставляет и перепродает. 4

Процесс флиппинга можно разделить на три основных этапа: 1

1. Подбор объекта. 1 Инвестиционно привлекательная квартира должна иметь потенциал ликвидности, чтобы принести хорошую доходность. 1 Оценивают геолокацию, конкурентное окружение, характеристики дома и квартиры, рассчитывают возможную прибыль и риски. 1
2. Преобразование объекта. 1 На этом этапе создаётся новый продукт с улучшенными характеристиками ликвидности. 1 Для увеличения стоимости квартиры проводится капитальный ремонт, она полностью меблируется, оснащается техникой, меняются коммуникации. 1 Продумываются индивидуальные дизайнерские решения. 1
3. Реализация объекта. 1 Флиппинговые квартиры всегда выгодно отличаются от конкурентов. 1 Это гарантирует преимущества при продаже. 1 В приоритете — быстрая реализация объекта. 1

Флиппинг считается успешным, если приносит 30–35% дохода, но чтобы его обеспечить, цикл купли-продажи должен занять минимальное время. 5 В идеале — чтобы от покупки до реализации готового объекта после ремонта прошло не более трёх месяцев. 5

Важно помнить, что флиппинг связан с финансовыми рисками, поэтому перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться со специалистом.