Учёт операций аренды недвижимости в банковской практике проводится в соответствии с Положением Банка России от 12 ноября 2018 года №659-П. 14

Некоторые особенности учёта:

• Перечисление текущего арендного платежа. 1 Дебет счёта №60311 «Расчёты с поставщиками, подрядчиками и покупателями» или счёта №60313 «Расчёты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям» — Кредит счёта №30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России», или счёта №30110 «Корреспондентские счета в кредитных организациях — корреспондентах», или счёта №30114 «Корреспондентские счета в банках-нерезидентах». 1
• Переоценка обязательства по договору аренды. 1 С даты начала аренды обязательство переоценивается с учётом изменений арендных платежей в случае изменения срока аренды или оценки опциона на заключение договора купли-продажи базового актива. 1 Сумма переоценки отражается бухгалтерской записью: увеличение балансовой стоимости обязательства по договору аренды — Дебет счёта №60804 «Имущество, полученное в финансовую аренду» — Кредит счёта №60806 «Арендные обязательства», уменьшение балансовой стоимости обязательства по договору аренды — Дебет счёта №60806 «Арендные обязательства» — Кредит счёта №60804 «Имущество, полученное в финансовую аренду». 1
• Получение арендной платы арендодателем. 1 Дебет счёта по учёту денежных средств — Кредит счёта №60311 «Расчёты с поставщиками, подрядчиками и покупателями», или счёта №60312 «Расчёты с поставщиками, подрядчиками и покупателями», или счёта №60313 «Расчёты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям», или счёта №60314 «Расчёты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям». 1

Также переданный в аренду базовый актив продолжает учитываться арендодателем на балансовом счёте по учёту имущества и одновременно учитывается на внебалансовых счетах по учёту имущества, переданного в аренду: №91501 «Основные средства, переданные в аренду» и №91502 «Другое имущество, переданное в аренду». 1