Для начисления НДФЛ по аренде земельных участков необходимо следовать таким правилам:

1. Владелец участка должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы арендной платы. 1 Ставка налога — 13%. 1
2. Датой получения дохода является дата выплаты арендной платы, установленная в договоре. 1 Как правило, арендная плата выплачивается ежемесячно, поэтому арендодатель получает доход также ежемесячно. 1 Если в договоре аренды участка установлен иной порядок уплаты арендной платы (например, ежеквартально), то датой получения дохода всё равно считается день выплаты аренды. 1
3. Организация или индивидуальный предприниматель, выплачивающие арендную плату, признаются налоговым агентом. 5 Они обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ. 5
4. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днём выплаты физическому лицу арендной платы. 2

При выплате арендной платы индивидуальному предпринимателю организация не является налоговым агентом, поэтому с таких сумм НДФЛ не удерживается и в бюджет не перечисляется. 1

Для более точного расчёта НДФЛ рекомендуется обратиться к специалисту.