При аннуитетной схеме погашения первая часть платежа — это основной долг, а вторая часть — начисленные проценты. 1 Первая часть остаётся неизменной, а вторая начисляется на остаток тела кредита и убывает с каждым месяцем. 1 Ближе к концу срока погашения доля процентной ставки снижается. 1
Расчёт платежей с аннуитетной схемой погашения проводится в два этапа: 1
При дифференцированной схеме тело кредита делится равными частями на весь срок, а проценты начисляются на остаток. 1 Наибольшие по размеру выплаты приходятся на начальный этап погашения и с каждым месяцем уменьшаются, из-за чего сумма платежа в графике погашения отражается неравными значениями. 1
Расчёт выплат по дифференцированной схеме проводится по следующей формуле: b = S: N, где b — сумма ежемесячного платежа по кредиту, S — сумма кредита, N — количество месяцев. 1 После этого рассчитывается процентная ставка (р) по формуле: p = Sn × P, где Sn — остаток по телу кредита, P — процентная ставка. 1
Для расчёта процентов по кредиту можно использовать кредитный калькулятор. 34