Как происходит процесс зачисления средств дольщиков на эскроу-счет в банке?

Процесс зачисления средств дольщиков на эскроу-счёт в банке происходит по следующей схеме: blog.domclick.ru www.gazprombank.ru

1. Покупатель подаёт заявку в банк на получение ипотечного кредита и после одобрения заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), в котором прописано, что расчёт между покупателем и продавцом пройдёт с использованием эскроу-счёта. blog.domclick.ru www.gazprombank.ru
2. ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает эскроу-счёт в банке. blog.domclick.ru Банк в этом случае — независимая сторона, посредник и гарант финансовой безопасности покупателя. blog.domclick.ru
3. Банк, выдавший ипотечный кредит, безналичным расчётом переводит средства (первоначальный взнос и сумму кредита) на эскроу-счёт. blog.domclick.ru www.gazprombank.ru
4. После этого ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к средствам. blog.domclick.ru
5. Лишь после введения новостройки в эксплуатацию банк переводит средства с эскроу-счёта застройщику. blog.domclick.ru www.gazprombank.ru

Эскроу-счета открываются в банке, который финансирует проект застройки. realty.yandex.ru Если застройщик возводит дом на собственные средства, он сам выбирает банк-эскроу-агента из списка кредитных организаций, уполномоченных ЦБ на открытие счетов эскроу. blog.domclick.ru www.gazprombank.ru