Как происходит процесс одобрения ипотеки в современном банке?

Процесс одобрения ипотеки в современном банке включает несколько этапов: 1

1. Проверка личности заявителя. 1 Проверяется соответствие паспортных данных, прописки, семейного положения, наличия или отсутствия судимостей. 1 Этот этап занимает от нескольких часов до двух дней. 1
2. Проверка кредитной истории заёмщика. 1 Занимает не более трёх часов, так как процесс автоматизирован и все сведения хранятся в едином банке данных. 1
3. Проверка по скорингу. 1 Это алгоритм, который на основе анкетных данных выставляет клиенту определённый балл. 1 Чем он выше, тем больше шансов получить одобрение. 1 Проверка может занять до трёх часов. 1
4. Проверка клиента, его работодателя и созаёмщиков службой безопасности банка. 1 Этот этап может длиться от одного до трёх дней — зависит от темпов работы службы и количества проверяемых лиц. 1
5. Расчёт возможных рисков (андеррайтинг). 1 В ходе этой процедуры специалисты аналитической службы банка определяют и максимально возможную сумму, на которую может претендовать заёмщик. 1 В среднем этот процесс занимает от одного до трёх дней. 1
6. Когда все проверки завершены, документы заёмщика поступают в кредитный комитет — специальный отдел, который принимает окончательное решение о возможности выдачи кредита и его размере. 1 Обычно комитет проходит два раза в неделю, и если документы поступили туда на следующий день после заседания, то они будут ждать своей очереди. 1
7. Если решение положительное, управляющий банка подписывает документы — и только после этого заёмщик получает ответ. 1

Когда рассмотрение заявки на ипотеку завершено, менеджер банка высылает заёмщику решение. 1 Оно может быть озвучено по телефону, направлено в виде СМС или по электронной почте. 1 С этого момента начинается отсчёт срока действия одобрения: у большинства банков он составляет 90 дней. 1 За это время заёмщику необходимо подобрать жильё, собрать необходимые документы и оформить договор купли-продажи. 1

Каждый банк устанавливает собственные требования к заёмщику, которые могут отличаться. 5