Как происходит переоценка кадастровой стоимости недвижимости?

Процесс переоценки кадастровой стоимости недвижимости включает следующие этапы: szexp.ru

1. Определение объекта оценки. szexp.ru Это может быть земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество. szexp.ru
2. Формирование базы данных. szexp.ru Собираются и систематизируются сведения об объекте оценки, его характеристиках, расположении и других факторах, которые могут влиять на стоимость. szexp.ru
3. Анализ рынка. szexp.ru Проводится сравнительный анализ рыночных цен на аналогичное или сопоставимое недвижимое имущество. szexp.ru Учитываются такие факторы, как местоположение, размер, техническое состояние и другие характеристики объекта оценки. szexp.ru
4. Применение методов оценки. szexp.ru В зависимости от характеристик и доступности информации об объекте оценки, могут применяться различные методы оценки, включая сравнительный, доходный или затратный подходы. szexp.ru
5. Определение кадастровой стоимости. szexp.ru На основе проведённых оценок и анализа рынка определяется кадастровая стоимость недвижимого имущества. szexp.ru

Переоценка кадастровой стоимости может быть инициирована сторонами, включая собственников недвижимости, органы государственной власти или органы местного самоуправления. szexp.ru

Срок действия кадастровой стоимости — от трёх до пяти лет, в зависимости от решения региональных властей, но обычно пересматривают сумму примерно раз в три или четыре года. realty.yandex.ru В Москве и Санкт-Петербурге изменения вносят раз в два года. realty.yandex.ru

Стоимость изменится, если с недвижимостью произошли серьёзные перемены: уменьшение или увеличение площади, улучшение или ухудшение инфраструктуры, увеличился износ или провели капитальный ремонт. realty.yandex.ru Важно, чтобы данные об изменениях попадали в Росреестр для проведения перерасчёта. realty.yandex.ru