Как происходит переход права собственности в кредитных операциях?

При приобретении жилья с использованием кредитных средств переход права собственности происходит следующим образом: www.consultant.ru

1. Заключаются два самостоятельных договора: кредитный договор с банком и договор купли-продажи с использованием кредитных средств между продавцом и покупателем недвижимости. www.consultant.ru В нём содержится условие об ипотеке приобретаемого объекта. www.consultant.ru
2. Банк помогает собрать документы для регистрации права собственности. finance.rambler.ru Их нужно передать в Росреестр или МФЦ и уплатить госпошлину. finance.rambler.ru
3. После получения выписки из ЕГРН продавец обычно получает доступ к деньгам. finance.rambler.ru

При этом перехода права собственности к банку не происходит. www.tbank.ru На залоговую недвижимость лишь накладывается обременение, с которым без согласия банка её нельзя продать или сдать в аренду. www.tbank.ru Залог снимается, как только клиент полностью выплатит кредит. www.tbank.ru