Как происходит налогообложение с арендодателя при передаче квартиры в аренду с правом выкупа?

Налогообложение с арендодателя при передаче квартиры в аренду с правом выкупа происходит в обычном порядке. yandex.ru Получая арендную плату, арендодатель получает доход, облагаемый налогами. yandex.ru Перечень этих налогов зависит от системы налогообложения, которую он применяет. yandex.ru

Некоторые особенности налогообложения:

• Налог на прибыль. www.glavbukh.ru Налоговые органы расценивают арендные платежи, которые сразу идут в счёт выкупной стоимости, как авансы за приобретаемый объект. www.glavbukh.ru Поэтому арендодатель признаёт в составе доходов полную стоимость проданного помещения с учётом полученных ранее арендных платежей. www.glavbukh.ru
• НДС. www.glavbukh.ru www.klerk.ru Реализация товаров (работ, услуг) на территории России признаётся объектом обложения НДС. www.glavbukh.ru Поэтому с выручки в сумме выкупной стоимости имущества нужно заплатить НДС. www.glavbukh.ru Суммы налога, уплаченные авансом в счёт выкупной стоимости имущества, можно принять к вычету сразу после передачи объекта арендатору. www.glavbukh.ru

Также в части дохода в виде арендной платы выплачивающая её организация признаётся налоговым агентом и обязана исчислить, удержать из выплачиваемых сумм и перечислить в бюджет НДФЛ. www.buhonline.ru В части дохода в виде выкупной цены имущества организация налоговым агентом не признаётся — налог с этого дохода исчисляется и уплачивается физическим лицом самостоятельно. www.buhonline.ru

Для получения более подробной консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к специалисту.