Индексация оплаты коммунальных услуг, если это не утверждено общим собранием, возможна в двух случаях: 1

1. Решение общего собрания собственников. 1 Если управляющая организация понимает, что прежнего размера платы не хватает, чтобы качественно содержать многоквартирный дом, она может инициировать общее собрание по вопросу повышения тарифа. 1 Для этого нужно сообщить собственникам о необходимости повысить плату и представить своё предложение об увеличении платежей. 1 Предложение нужно разместить на досках объявлений во всех подъездах дома или в пределах земельного участка, где находится дом. 1 Чтобы решение вступило в силу, нужно собрать более половины голосов от общего числа. 1
2. Условие об индексации в договоре управления. 1 Если такой пункт есть, то управляющей организации не нужно проводить общее собрание, чтобы изменить сумму платежей. 1 Право управляющей организации включить индексацию в договор предусмотрено ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. 1 В этом случае управляющей организации следует конкретно указать размер, на который она будет индексировать тариф, период, с которого организация может поднять размер платы, и источник данных об уровне инфляции, на основе которых она будет повышать тариф. 1

Если в договоре управления указано, что для индексации платы требуется решение общего собрания, то собрание обязательно. 2 Управляющая компания должна уведомить собственников о причинах изменения платы за 30 дней до собрания, представив подробный расчёт изменений. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.