Процентные ставки влияют на динамику рынка недвижимости, в частности на спрос и цены на объекты. 13

Снижение процентной ставки по ипотеке позволяет заёмщикам привлечь кредит на большую сумму (при неизменном периодическом платеже). 1 Это, в свою очередь, приводит к росту стоимости недвижимости, которую сможет приобрести заёмщик, даже если уровень его доходов не увеличится. 1

Рост ставки по ипотечному кредиту, наоборот, уменьшает доступную заёмщикам сумму, что приводит к снижению стоимости приобретаемой недвижимости. 1

Кроме того, процентные ставки влияют на доступность капитала и спрос на инвестиции, что также сказывается на динамике спроса и предложения на недвижимость. 2

Однако нельзя однозначно сказать, что снижение или увеличение процентной ставки неминуемо приведёт к снижению или росту цен на недвижимость, так как на стоимость объектов влияют и другие факторы. 4