По закону всё залоговое имущество подлежит реализации при банкротстве физических лиц. 1 Совместно с залоговым кредитором проводят оценку имущества, устанавливают стоимость и выставляют его на торги. 1 Когда жильё будет продано, финансовый управляющий рассчитывается за счёт вырученных средств с залоговым кредитором. 1

Однако есть исключения. 1 Если в ходе процедуры банкротства суд утвердит план реструктуризации или отдельное мировое соглашение между должником и залогодателем, то квартира в ипотеке может быть сохранена. 1 Гражданин продолжит выплачивать кредит и тем самым сохранит право собственности на жильё. 1

Также с 8 сентября 2024 года вступил в силу упрощённый механизм самостоятельной продажи заложенной недвижимости. 2 Физлицо направляет залогодержателю заявление о том, что хочет продать недвижимость. 2 По общему правилу на продажу и полный расчёт по кредитному договору даётся 4 месяца. 2 Выручка от продажи поступает на счёт, указанный залогодержателем. 2 Если за вычетом долга и допрасходов останутся средства, залогодержатель вернёт их. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.