Самостоятельно рассчитывать налог на имущество физических лиц не нужно — это делает налоговая и указывает необходимую к оплате сумму в уведомлении. 1

Для расчёта нужно: 2

1. Проверить налоговую базу. 4 Это кадастровая стоимость объекта. 4 Информацию о ней можно получить, заказав выписку ЕГРН или посмотрев на сайте Росреестра. 1
2. Уменьшить кадастровую стоимость на размер вычета. 2 Налоговый вычет зависит от объекта недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры или части дома — 20 м², для комнаты или части квартиры — 10 м². 2
3. Умножить полученное число на налоговую ставку. 2 Актуальные размеры ставок можно уточнить на официальном сайте налоговой. 2
4. Учесть период владения объектом. 4 Если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. 2 Для этого используется коэффициент периода владения (КПВ) — количество месяцев владения, разделённое на 12. 4
5. Учесть долю собственности. 4 Если недвижимость принадлежит дольщикам, то размер налога делится между ними в соответствии с размером каждой доли. 2

Формула расчёта налога на имущество физических лиц выглядит так: Н = Б × С × КПВ × Д, где Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте. 1

Рассчитать налог можно с помощью налогового калькулятора. 1