Для правильного оформления ипотеки рекомендуется следовать таким шагам: 2

1. Выяснить, на какую сумму можно рассчитывать. 1 Для этого нужно подать заявки в один или несколько банков, предварительно изучив предлагаемые процентные ставки и ипотечные программы. 2
2. Найти созаёмщика, если необходимо. 1 Если для одобрения ипотеки не хватает подтверждённого дохода, можно привлечь созаёмщика — тогда совокупный доход будет выше. 1
3. Выбрать квартиру. 1 Уделить особое внимание проверке юридической чистоты объекта. 3
4. Получить одобрение квартиры от банка. 1 На этапе согласования объекта и получения окончательного одобрения необходимо отправить в банк все полученные ранее документы на объект, документы продавца и покупателя, договор купли-продажи. 3
5. Сделать оценку недвижимости. 2
6. Застраховать квартиру. 12 Согласно закону, нужно застраховать покупаемое имущество от его повреждения (пожара, затопления, крушения и т. д.). 5 Для многих банков обязательным является страхование титула (статус жилья) и жизни заёмщика. 5
7. Заключить договор. 12 Между покупателем и банком подписывается кредитный договор, между покупателем и продавцом — договор купли-продажи с использованием кредитных средств. 2
8. Зарегистрировать сделку в Росреестре. 2 Это можно сделать через МФЦ или нотариуса, если сделка требовала его участия (например, один из продавцов — несовершеннолетний). 2
9. Провести расчёты с продавцом. 2 После регистрации права собственности (обычно процедура занимает до семи дней) продавец сможет получить деньги за жильё: первоначальный взнос и ипотечные средства от банка. 2

При оформлении ипотеки важно ответственно подходить к каждому этапу: рассчитать доступную сумму и определить предельную финансовую нагрузку, правильно подобрать объект, оценить прозрачность сделки, сравнить лучшие предложения банков и собрать все необходимые документы. 1