Как правильно классифицировать операции с недвижимостью в бухгалтерии?

Операции с недвижимостью в бухгалтерии классифицируют в зависимости от того, к каким основным средствам относится объект. spravochnick.ru Если объект используется в основной деятельности предприятия и уже работает, его отражают на счёте 01 «Основные средства». spravochnick.ru

Объекты недвижимости, которые не относятся к основным средствам, могут учитываться следующим образом: spravochnick.ru

• как вложения в материальные ценности и учитываются на счёте 03 «Доходные вложения в материальные ценности». spravochnick.ru Такие объекты передают в финансовую аренду (лизинг). spravochnick.ru
• как вложения во внеоборотные активы и учитываются на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы». spravochnick.ru Такие объекты могут ремонтироваться, достраиваться, улучшаться. spravochnick.ru
• как товары и учитываются на счёте 41 «Товары». spravochnick.ru Такие объекты перепродают без каких-либо вложений. spravochnick.ru

Некоторые этапы бухгалтерского учёта операций с недвижимым имуществом:

• Приобретение. 1c.alpha-soft.ru Организация оформляет договор с продавцом и проводит учёт операции, отражая стоимость приобретения и связанные с этим расходы (например, налоги, комиссии и прочие издержки). 1c.alpha-soft.ru
• Учёт использования. 1c.alpha-soft.ru Организация отражает амортизацию недвижимых активов в течение их срока службы. 1c.alpha-soft.ru Амортизация распределяется на протяжении определённого периода и отражается в бухгалтерском учёте в виде ежегодной статьи расходов. 1c.alpha-soft.ru
• Ремонт и модернизация. 1c.alpha-soft.ru Такие затраты отражают как текущие расходы и не увеличивают стоимость актива. 1c.alpha-soft.ru
• Продажа или списание. 1c.alpha-soft.ru Бухгалтерия отражает доход от продажи и списывает изначальную стоимость актива или его остаточную стоимость. 1c.alpha-soft.ru Разница между доходом от продажи и остаточной стоимостью актива отражается в отчёте о прибылях и убытках. 1c.alpha-soft.ru