Как повышение макропруденциальных лимитов влияет на рынок недвижимости?

Введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) может по-разному влиять на рынок недвижимости. iz.ru

С одной стороны, такие меры направлены на предотвращение накопления чрезмерных долгов у населения и снижение рисков дефолтов, что в конечном итоге поспособствует финансовой стабильности. iz.ru Также предполагается, что у банков высвободится большее количество ресурсов для выдачи безопасных кредитов. www.etagi.com

С другой стороны, введение лимитов может ограничить доступ к ипотечным кредитам для определённых категорий граждан, особенно тех, кто только начинает свою кредитную историю, например, для молодёжи. iz.ru Это, по мнению некоторых экспертов, окажет замедляющий эффект на рост рынка недвижимости и смежные секторы экономики. iz.ru

Однако есть и другое мнение: эксперты ожидают, что коррекция цен на недвижимость после введения МПЛ будет минимальной — до 5%. nsk.bfm.ru По большей части она коснётся застройщиков, которые могут попытаться реализовать неликвидные объекты и использовать эту историю как «социальную». nsk.bfm.ru

Таким образом, влияние введения МПЛ на рынок недвижимости имеет как положительные, так и отрицательные стороны.