Как посчитать налог с продажи ипотечной квартиры?

Для расчёта налога с продажи ипотечной квартиры нужно умножить стоимость недвижимости на 13%. blog.domclick.ru Например, продажа за 5 млн рублей квартиры, купленной в 2023 году, обойдётся в 650 тыс. рублей налога. blog.domclick.ru

При этом продавец может воспользоваться налоговыми льготами: blog.domclick.ru

• Снизить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей. blog.domclick.ru
• Применить вычет «доходы минус расходы». blog.domclick.ru Сюда включаются расходы на покупку недвижимости (не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке). blog.domclick.ru

Например, если квартиру, которая сейчас будет продана за 5 млн рублей, физическое лицо приобрело в ипотеку за 4 млн рублей. blog.domclick.ru За 2 года владения сумма уплаченных процентов составила 200 тыс. рублей. blog.domclick.ru Приложив к налоговой декларации старый договор купли-продажи и справку из банка, нужно заплатить 13% с 0,8 млн рублей, а не с 5 млн рублей. blog.domclick.ru

Если квартира была в собственности более 5 лет, НДФЛ не взимается. www.raiffeisen.ru Налог не платится, если цена продажи равна цене покупки или ниже её. www.raiffeisen.ru

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.