Чтобы посчитать, что выгоднее — ипотека или аренда квартиры, нужно провести детальные расчёты. 1 Они должны учитывать текущую ставку по ипотеке, уровень дохода семьи, стоимость аренды и покупки жилья в нужном районе, наличие сбережений и уровень инфляции. 1

Для более детального расчёта можно воспользоваться ипотечным калькулятором. 1 Он позволит узнать приблизительный размер ежемесячного платежа по ипотеке и сравнить его со стоимостью аренды подходящей квартиры в своём городе. 1

Пример расчёта: 1

Предположим, семья выбирает между покупкой квартиры в ипотеку на вторичном рынке и арендой аналогичного жилья в том же районе города. 1 Для упрощения расчётов возьмём стоимость аренды в 25 тыс. рублей в месяц — это двухкомнатная квартира в одном из центральных районов города в пешей доступности от метро. 1 Купить аналогичное жильё можно в среднем за 3,4–3,5 млн рублей. 1 Для оформления ипотеки понадобится первоначальный взнос 20%, то есть 700 тыс. рублей. 1 При оформлении ипотечного кредита под 9% годовых на 15 лет ежемесячный платёж составит 28,45 тыс. рублей, а в расчёте на 20 лет — уже 25,21 тыс. рублей. 1 Расчёт показывает, что ежемесячный платёж равен стоимости аренды, и уже на этом этапе ипотека выгоднее, поскольку после её погашения у заёмщика будет своя квартира в собственности. 1

Однозначного ответа, что лучше — аренда или ипотека, дать нельзя, так как каждый случай индивидуален. 1 Главное — хорошо взвесить свои финансовые возможности и перспективы. 3