Чтобы получить налоговый вычет за покупку недвижимости, необходимо: 1

1. Проверить, можете ли вы претендовать на вычет. 1 Основные условия: ранее не оформляли его или лимит ещё не израсходован, недвижимость куплена, а не получена в дар или в наследство, есть официальный доход, с которого платится подоходный налог. 1
2. Определиться, как хотите получить возврат налога: за год одной суммой или ежемесячно вместе с зарплатой. 1
3. Решить, как будете подавать декларацию и заявление: через личный кабинет ФНС, через «Госуслуги» или через работодателя. 1
4. Зарегистрировать личный кабинет на сайте ФНС, если решили оформлять налоговый вычет через него. 1
5. Подготовить документы, подтверждающие покупку недвижимости и расходы на неё: договор купли-продажи объекта, выписку из ЕГРН, справку о доходах 2-НДФЛ, квитанцию, чек или расписку о получении денег продавцом. 1
6. Заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявление, сформированное ФНС, для оформления вычета в упрощённом порядке или заявление для уведомления работодателя. 1
7. Отправить документы в налоговую через личный кабинет налогоплательщика или отнести лично. 1
8. Следить за статусом рассмотрения заявления или проведения камеральной проверки, дождаться решения. 1
9. Получить деньги на счёт. 1

Некоторые условия получения вычета:

• Налоговый резидент России (находитесь на территории страны не менее 183 дней в году). 2
• Официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ. 2 Не могут получить вычет самозанятые и индивидуальные предприниматели, которые не платят налог на доходы, а также неработающие пенсионеры. 2
• Ранее не получали налоговый вычет при покупке недвижимости. 2
• Собственник квартиры (для супругов не имеет значения, на кого оформлена собственность, если брак зарегистрирован официально). 2
• Платили за квартиру самостоятельно. 2 Из собственных или заёмных средств — неважно, главное, чтобы плательщиком по документам были именно вы: если владелец недвижимости и её покупатель — разные люди, то вычет не положен ни одному из них. 2
• Приобретённая квартира находится в РФ. 2

Если при покупке квартиры использованы средства материнского капитала или бюджетные субсидии, вычет пойдёт лишь с той суммы, которую вы заплатили при покупке самостоятельно, сверх этих средств — то есть с разницы между ценой квартиры и суммой субсидии или материнского капитала. 2

Точный список документов и условия получения вычета лучше уточнить в налоговой службе.