Чтобы получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду, необходимо, чтобы соблюдались два условия: вы платите НДФЛ и обладаете правами на вычет. 1

Получить вычет можно двумя способами: 1

1. До окончания календарного года подать заявление работодателю вместе с уведомлением от налоговой службы о праве на получение вычета — тогда из вашей зарплаты не будут отчислять средства государству. 1
2. По окончании года подать налоговую декларацию НДФЛ в инспекцию по месту жительства, приложив копии документов, подтверждающие право на вычет. 1

Воспользоваться налоговым вычетом можно только в том случае, если вы сдаёте квартиру как физическое лицо. 1 Если оформлен статус самозанятого, и вы не платите НДФЛ, вычет вам не положен. 1

Также есть вариант, при котором обязанность платить налог можно переложить на арендатора. 4 Это возможно, если вы сдаёте квартиру организации — юридическому лицу, ИП, нотариусу или адвокату, — оговорив в договоре, что налоговым агентом выступает именно арендатор. 4 В таком случае съёмщик сам будет уплачивать НДФЛ в бюджет, и собственнику не нужно будет подавать декларацию, а арендные платежи будут поступать за вычетом 13% налога. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.