Чтобы получить ипотеку, необходимо: 3

1. Выяснить, на какую сумму можно рассчитывать. 3 Для этого нужно подать заявки в один или несколько банков, предварительно изучив предлагаемые процентные ставки и ипотечные программы. 3 В первую очередь следует обратиться в банки, где открыт зарплатный проект или есть действующий вклад. 3
2. Собрать документы. 6 Стандартный пакет документов заёмщика включает паспорт, ИНН, СНИЛС, военный билет (для мужчин призывного возраста), справку о доходах, трудовой договор и заверенную копию трудовой книжки. 6 Если ипотеку оформляет пенсионер, понадобится справка о назначении и размере пенсии. 6 Когда кредит нужен индивидуальному предпринимателю (ИП), банку нужно будет предъявить свидетельство о регистрации в ФНС, налоговую декларацию и лицензию (если деятельность лицензируется государством). 6
3. Получить одобрение заявки. 3 Банк рассмотрит заявку и, если заёмщик подходит под программу ипотеки, рассчитает максимальный лимит суммы. 2
4. Выбрать квартиру. 3 После одобрения заявки нужно найти подходящее жильё. 6 Обычно банки дают на это 90 дней. 6
5. Сделать оценку объекта недвижимости. 2 От результата оценки независимыми экспертами зависит положительное решение банка по сделке. 2
6. Застраховать квартиру, а также оформить другие полисы страхования при необходимости. 3
7. Заключить договор. 3 Между покупателем и банком подписывается кредитный договор, между покупателем и продавцом — договор купли-продажи с использованием кредитных средств. 3
8. Зарегистрировать сделку в Росреестре. 3 Это можно сделать через МФЦ или нотариуса, если сделка требовала его участия (например, один из продавцов — несовершеннолетний). 3
9. Провести расчёты с продавцом. 3 После регистрации права собственности (обычно процедура занимает до семи дней) продавец сможет получить деньги за жильё: первоначальный взнос и ипотечные средства от банка. 3

Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, рекомендуется проверить кредитную историю, убедиться в отсутствии неоплаченных штрафов и налогов, увеличить первоначальный взнос хотя бы до 30% от стоимости недвижимости, отказаться от использования кредитных карт и не подавать заявки сразу в много банков. 15

Условия получения ипотеки могут отличаться в разных банках, поэтому стоит сравнить предложения нескольких кредитных организаций. 2