Для получения подробной консультации по оформлению налогового вычета рекомендуется обратиться к специалисту.

При покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ) право на вычет возникает в год подписания акта приёма-передачи. 12 При этом подать заявление на возврат можно только после того, как будет оформлено право собственности. 4

Например, если квартира куплена в 2020 году, акт приёма-передачи подписан в конце 2023 года, а право собственности оформлено в феврале 2024 года, то вычет можно заявить по декларации 3-НДФЛ за 2023 год. 1 Расходы 2020 года на покупку квартиры уменьшат налогооблагаемый доход за 2023 год. 1 Если весь вычет не будет использован в 2023 году, то его остаток можно перенести на 2024, 2025 и последующие годы до полного исчерпания. 1

Начиная с деклараций за 2022 год к документам необходимо прикладывать выписку из ЕГРН о праве собственности. 1 Если застройщик передал квартиру до 1 января 2022 года, то выписка из ЕГРН для получения вычета не нужна, достаточно будет акта приёма-передачи. 1

Также имущественный вычет можно получить и у работодателя. 2 Для этого нужно обратиться в ФНС с пакетом документов, получить уведомление о подтверждении права на имущественный вычет и предоставить документ работодателю. 2