Площадь застройки влияет на размер земельного налога через применение повышающих коэффициентов. 24

Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ, земельный налог по участкам, приобретённым юридическими и физическими лицами для жилищного строительства, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов: 2

• 2 — в течение трёх лет с даты государственной регистрации прав на такой участок и до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости; 2
• 4 — в течение периода свыше трёх лет с даты государственной регистрации прав на такой участок и до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. 2

Повышающие коэффициенты не применяются при расчёте земельного налога по участкам, приобретённым физическими лицами для индивидуального жилищного строительства. 2

Также налоговая база в отношении части участка, занятой объектом недвижимости, который не относится к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, рассчитывается как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной части участка. 2