Как перегрев экономики влияет на рынок недвижимости?

Перегрев экономики негативно влияет на рынок недвижимости. 3 Он может привести к экономическим последствиям, включая снижение доступности жилья для населения. 3

Некоторые признаки перегрева рынка недвижимости:

• Опережающий рост цен на недвижимость на первичном рынке по сравнению со вторичным. 2 Это происходит из-за того, что льготная ипотека выдаётся именно на покупку жилья в новостройках. 2
• Диспропорция в соотношении арендных платежей и цены аналогичной квартиры в некоторых регионах России. 2 Она сильно увеличивает срок окупаемости сдаваемого жилья. 2

По мнению директора Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексея Зубца, остудить экономику может снижение цен на жильё на 30–40%. 1 Тогда, по его словам, большая часть перегрева потребительского рынка уйдёт на рынок недвижимости. 1