Возможно, имелись в виду понятия «прединвестиционная фаза» и «предынвестиционная фаза».

Прединвестиционная фаза — это этап инвестиционного цикла, который проходит от предварительного исследования до окончательного решения о принятии проекта. 1 Включает несколько стадий: 1

• определение инвестиционных возможностей; 1
• анализ с помощью специальных методов альтернативных вариантов проектов и выбор проекта; 1
• заключение по проекту; 1
• принятие решения об инвестировании. 1

Предынвестиционная фаза — это подготовительная работа к запуску и началу процесса инвестирования. 3 Её главные результаты — концепция инвестиционного проекта, разработанный план и технико-экономическое обоснование (ТЭО). 3

Таким образом, различие между понятиями заключается в том, что прединвестиционная фаза — это общий термин, а предынвестиционная фаза — конкретный этап этого процесса.