Как отказать в недофинансировании ипотеки со стороны продавца, чем это грозит покупателю?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Отказ от недофинансирования ипотеки со стороны продавца может быть целесообразным, так как это может повлечь за собой некоторые риски для покупателя. pravoved.ru Например:

• Невозможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом. pravoved.ru Покупатель не сможет потом воспользоваться вычетом, размер которого установлен до 2 млн рублей. pravoved.ru
• Аннулирование сделки. pravoved.ru В случае отказа Росреестра в регистрации в связи с имеющимся обременением продавец вернёт покупателю только сумму, указанную в договоре купли-продажи. pravoved.ru

Чтобы исключить риски, можно использовать аккредитив. www.sravni.ru Средства покупателя (личные и кредитные) размещаются на номинальном счёте, который открывается в пользу продавца. www.sravni.ru Банк автоматически переведёт средства, как только будет зарегистрировано право собственности покупателя. www.sravni.ru И только после полного расчёта продавец передаёт квартиру. www.sravni.ru

Также рекомендуется заранее уточнить статус ипотечной заявки покупателя и когда конкретно банк зачислит ему кредитные средства, то есть на каком этапе сделки. www.sravni.ru