Управление коммунальной собственностью в современных городах осуществляется, в частности, через органы местного самоуправления. 13 Они распоряжаются коммунальными ресурсами, в том числе и денежными, и обеспечивают основную часть расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. 1

Некоторые задачи органов местного самоуправления в сфере управления:

• управление жилыми домами, находящимися в собственности муниципалитета; 1
• управление жильём специального назначения (служебным, общежитиями, маневренным фондом, жильём социального обслуживания и т. д.); 1
• управление общим имуществом многоквартирного дома (придомовая территория, подвальные помещения и цокольные этажи, электрооборудование, сантехника и т. д.). 1

Государство также участвует в управлении, регулируя на законодательном уровне отношения в жилищной сфере, разрабатывая технические регламенты, предоставляя социальные гарантии, утверждая стандарты финансовых нормативов и т. д.. 1

Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбирать способ управления домом. 23 Жилищным кодексом РФ предусматривается три таких способа: 3

1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. 3
2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 3
3. Управление управляющей организацией. 3

Кроме того, в управлении коммунальным хозяйством города могут участвовать ресурсоснабжающие организации, которые продают коммунальные ресурсы, и исполнители коммунальных услуг, которые непосредственно поставляют их в квартиры или иные помещения дома. 2