Имущественный налог для физических лиц определяется следующим образом: 14

1. Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта недвижимости, которую определяют региональные власти. 2 Берётся значение на 1 января года, за который считают налог. 2 Но если объект создан внутри года, базой будет кадастровая стоимость на день её внесения в ЕГРН. 2
2. Кадастровую стоимость объекта уменьшают на вычет и полученное значение умножают на налоговую ставку. 1 Например, не облагается имущественным налогом недвижимость площадью: менее 50 кв. м, если это жилой дом; менее 20 кв. м, если это квартира; менее 10 кв. м, если это комната. 1
3. При расчёте учитывается длительность владения недвижимостью. 1 Если она находится во владении меньше года, налог пропорционально уменьшается. 1 Коэффициент периода владения — это число, полученное в результате деления количества месяцев владения объектом на 12. 1
4. В итоге налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости, умноженной на ставку налога, на коэффициент периода владения имуществом и на размер доли собственности. 1 Формула расчёта: Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д, где Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте. 4

Налог рассчитывает налоговая инспекция, которая во второй половине года начисляет плату за владение объектами в прошлом отчётном периоде. 1 После этого собственнику направляется уведомление в личный кабинет на сайте ФНС и письмом по месту регистрации. 1