Как определяется процентная ставка при оформлении жилищного кредита?

Процентная ставка по жилищному кредиту определяется индивидуально для каждого заёмщика с учётом различных факторов. www.vbr.ru Некоторые из них:

• Кредитная история. www.vbr.ru Банк оценивает заёмщика на основании анализа его кредитного прошлого: какие кредиты он брал, как их выплачивал, допускал ли просрочки, сколько отказов получал и т. д.. www.vbr.ru Если история положительная, кредитор предложит привлекательную ставку по ипотеке. www.vbr.ru Если в отчёте есть информация о большом количестве просрочек, ставка будет максимально высокой. www.vbr.ru
• Первоначальный взнос. www.vbr.ru От его размера зависят условия кредитования. www.vbr.ru Чем ниже взнос, тем выше ставка, и наоборот. www.vbr.ru
• Сроки ипотеки. www.vbr.ru Объём переплат зависит от того, на сколько лет берётся кредит. www.vbr.ru Выдавая ипотеку на короткий срок, кредитор повышает процентную ставку, чтобы компенсировать свои потери в перспективе. www.vbr.ru
• Тип приобретаемого объекта. www.mirkvartir.ru При ипотеке процентные ставки зависят от типа приобретаемой недвижимости: новостройки, земельные участки, дома ИЖС, коммерческая недвижимость и т. д.. blog.domclick.ru
• Участие заёмщика в государственных программах. www.mirkvartir.ru Например, при покупке дома или квартиры из базы банка или у агентства недвижимости, которое выступает партнёром банковской организации, процентная ставка может снижаться. www.mirkvartir.ru

Чаще всего ставка считается в годовом выражении, но есть программы, по которым проценты начисляются за каждый день пользования средствами. blog.domclick.ru