Как определяется эффективная процентная ставка аренды для начисления процентных доходов?

Эффективная процентная ставка аренды для начисления процентных доходов определяется на основе соотношения подлежащих уплате денежных сумм арендных платежей с учётом сроков их уплаты и их приведённой стоимости. www.tpprf-leasing.ru minfin.gov.ru

В расчёт включаются все суммы, которые арендодатель должен получить в соответствии с условиями договора или связанной совокупностью договоров. minfin.gov.ru Помимо арендных платежей, в расчёт входят оплата выкупной стоимости предмета аренды, комиссии, страховые и прочие платежи в пользу арендодателя. minfin.gov.ru

Если приведённая стоимость арендных платежей не может быть надёжно определена, то для расчёта используют: www.tpprf-leasing.ru

1. Процентную ставку, под которую организация-арендатор привлекает заёмные средства на условиях, сопоставимых с арендой. www.tpprf-leasing.ru
2. Доступную надёжную информацию о других организациях с аналогичным кредитным уровнем доверия (рейтингом) или иную уместную рыночную информацию. www.tpprf-leasing.ru
3. В исключительных случаях, когда на основе доступной рыночной информации эффективная процентная ставка аренды не может быть надёжно определена, её могут принять равной 1,5 ставки рефинансирования, устанавливаемой Банком России. www.tpprf-leasing.ru

Для расчёта используют специальные формулы, например, обратную формулу дисконтирования одного арендного платежа. www.tpprf-leasing.ru minfin.gov.ru