Как определить стоимость недвижимости для расчета налога на имущество?

Для расчёта налога на имущество используют кадастровую стоимость недвижимости — это официальная стоимость помещения или дома, которая регулярно пересматривается. 3

Узнать кадастровую стоимость можно: 3

• На сайте Росреестра. 13 Нужно указать адрес квартиры или дома и кадастровый номер объекта (указан в документах о собственности). 3
• В выписке из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на портале госуслуг. 3 В этом документе также будет указана кадастровая стоимость. 3

Для расчёта налога на имущество применяют такой алгоритм: 2

1. Кадастровая стоимость помещения уменьшается на размер вычета. 2
2. Полученное число умножают на налоговую ставку. 2 Налоговый кодекс устанавливает базовые ставки налогообложения, привязанные к типу недвижимости и её цене. 2
3. Также учитывается срок, в течение которого объект находится в собственности: если менее года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. 2
4. Если недвижимость принадлежит дольщикам, то размер налога делится между ними — в соответствии с размером каждой доли. 2

При расчёте налога на имущество учитываются налоговые вычеты. 2 Они представляют собой площадь, которая не облагается налогом. 2 Налоговый вычет зависит от объекта недвижимости: 2

• Для дома — 50 м². 2
• Для квартиры или части дома — 20 м². 2
• Для комнаты или части квартиры — 10 м². 2

Уточнить актуальные размеры налоговых ставок в регионе можно на официальном сайте налоговой. 2