Как определить справедливую стоимость заложенного имущества для бухгалтерской отчетности?

Для определения справедливой стоимости заложенного имущества для бухгалтерской отчётности можно использовать сравнительный метод, при котором сравнивают цены на подобные активы в регионе или городе. rusbiz-o.ru На основании средней цифры или после корректировок на отличия формируют залоговую стоимость предмета исследования. rusbiz-o.ru

Также при расчёте залоговой стоимости применяют затратный и доходный методы: sberocenka.ru

• Затратный метод оценивает стоимость имущества на основе затрат на его создание или восстановление. sberocenka.ru Пример: стоимость строительства здания плюс износ. sberocenka.ru
• Доходный метод применяется к объектам, которые приносят доход (например, коммерческая недвижимость). sberocenka.ru Залоговая стоимость рассчитывается на основе потенциальной прибыли от сдачи объекта в аренду. sberocenka.ru

При расчёте залоговой стоимости учитывают различные факторы, среди которых ликвидность имущества, стабильность его цены, сохранность, срок реализации и другие. uiv68.ru

Перед окончательным утверждением залоговой стоимости проводят проверку юридической чистоты имущества. sberocenka.ru Проверяют, нет ли обременений (например, арестов или задолженностей) и соответствуют ли все документы законодательным требованиям. sberocenka.ru

Для определения залоговой стоимости обычно привлекают независимых оценщиков или специалистов банка. sberocenka.ru