Чтобы определить, нужно ли платить налог на баню на дачном участке, следует оценить, обладает ли она признаками капитального строения. 5 К ним относятся, например:

• Фундамент. 2 От него строение невозможно отделить и переместить без несоразмерного вреда для объекта. 2
• Подведённые коммуникации. 2 К бане нельзя подвести коммуникации и перенести её на новое место без ущерба для функционирования. 2

Если баня обладает этими признаками, её нужно зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 25 Для этого следует обратиться в Росреестр с заявлением, приложив техплан и документы на земельный участок. 1

Налог на хозпостройки рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, ставка составляет от 0,1% до 0,3%. 1

Если собственник докажет, что хозяйственный объект на участке является некапитальным строением, то есть его можно легко переместить в другое место без повреждений, то за такие объекты налоги платить не надо. 1 Например, от обязательной регистрации освобождены бани-бочки, сборные беседки, навесы и бытовки без фундамента. 1

Также закон освобождает от налога одну хозпостройку на личном участке гражданина, если её площадь не превышает 50 кв. метров. 4

Для получения более точной информации о необходимости уплаты налога на конкретную баню рекомендуется обратиться к юристу.