Для определения НДФЛ при продаже недвижимости в рассрочку по заниженной цене необходимо учитывать следующие особенности:

1. Дата фактического получения дохода. 1 По договору купли-продажи с рассрочкой платежа ей будет признаваться дата каждого отдельного платежа, произведённого в соответствии с условиями договора. 1
2. Определение дохода. 1 Если доходы от продажи объекта недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения доход принимается равным этому произведению. 1 Значение кадастровой стоимости берётся на момент 1 января года госрегистрации перехода прав собственности на продаваемое имущество. 3
3. Декларирование дохода. 1 В каждом налоговом периоде, соответствующем дате получения платежа, декларируется доход налогоплательщика, рассчитанный пропорционально части полученного платежа в соответствии с условиями рассрочки. 1
4. Налоговый вычет. 3 При продаже имущества с рассрочкой платежа имущественный налоговый вычет применяется к таким доходам только один раз, вне зависимости от количества налоговых периодов, в которых налогоплательщику поступают денежные средства в счёт рассрочки. 1

Также налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества. 15

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.