Оценка стоимости залога включает несколько этапов: 1

1. Идентификация залога. 1 Определение вида имущества, его местонахождения, состояния и других важных характеристик. 1
2. Анализ рынка. 1 Изучение текущей ситуации, определение аналогичных объектов на рынке и их стоимости. 1
3. Определение цены залога. 1 Расчёт на основе анализа рынка и учёта всех факторов, влияющих на стоимость. 1
4. Подготовка отчёта об оценке. 1 Составление документа, содержащего все результаты проведённой работы и обоснование полученных выводов. 1
5. Согласование с кредитором. 1 Предоставление экспертного заключения об оценке кредитору, обсуждение возможных разногласий и принятие окончательного решения о стоимости залога. 1

Существуют разные виды стоимости залога: 3

• Оценочная стоимость. 35 Её определяет независимый оценщик путём сравнения цен. 3
• Рыночная стоимость. 35 Определяется продавцом и покупателем в ходе переговоров как наиболее приемлемая на основании текущих цен на аналогичные объекты. 5
• Балансовая стоимость. 5 Стоимость имущества, которая отражена в балансе предприятия с учётом амортизации и переоценок. 5 Эта стоимость является дополнительным фактором при оценке банком залога. 5
• Залоговая стоимость. 35 За основу берётся сумма, которую определил независимый оценщик, затем банк снижает эту стоимость в зависимости от вида имущества, например, на 30%. 5

Для точной оценки стоимости залога рекомендуется обратиться к независимым оценочным компаниям. 2