Как оценить стоимость объекта недвижимости при покупке в ипотеку?

Для оценки стоимости объекта недвижимости при покупке в ипотеку необходимо обратиться к специалисту. alfabank.ru По закону оценку проводит сотрудник компании, у которой есть лицензия на этот вид деятельности. alfabank.ru Эксперт должен иметь высшее образование и сертификат о сдаче квалификационных экзаменов. alfabank.ru

Процесс оценки включает несколько этапов: ek-top.ru

1. Сбор информации. ek-top.ru Оценщик собирает данные об объекте недвижимости, его характеристиках (площадь, планировка, состояние), а также информацию о сопоставимых объектах, проданных в этом районе. ek-top.ru
2. Осмотр объекта. ek-top.ru Оценщик фиксирует состояние и особенности объекта, фотографирует его. ek-top.ru
3. Анализ и определение стоимости. ek-top.ru На основе собранной информации и осмотра оценщик проводит анализ и определяет рыночную стоимость объекта. ek-top.ru

Некоторые факторы, влияющие на стоимость недвижимости:

• Местоположение. ek-top.ru Район, близость к центру города, транспортная доступность, наличие социальной инфраструктуры (школы, детские сады, больницы). ek-top.ru
• Состояние объекта. ek-top.ru Наличие ремонта, качество отделочных материалов, состояние коммуникаций. ek-top.ru
• Инфраструктура дома и прилегающей территории. ek-top.ru Наличие парковки, детской площадки, консьержа, лифта. ek-top.ru

Банк использует оценку для определения суммы кредита, которую он готов предоставить заёмщику. ek-top.ru Если оценочная стоимость ниже цены, указанной в договоре купли-продажи, банк может отказать в выдаче ипотеки на полную сумму. ek-top.ru

Рекомендуется выбирать оценщика, аккредитованного при банках, в которых планируется брать ипотеку. ek-top.ru Списки таких оценщиков можно найти на сайтах кредитных организаций или запросить в одном из отделений. www.vbr.ru